房价上行动力依然不够强劲

2019-03-04 06:28阅读:15

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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近来有关楼市“小阳春”的信息广泛传播,甚至有部分机构或个别开发商以传播房价上涨信息挑拨购房者的情绪。受传统季节性因素影响,楼市确实在筑底后略有回暖,但房地产市场情绪也存在炒作因素被放大的现象。

二手房更能反映市场的实际冷暖。从安居客线上二手房挂牌价格来看,2018年上海二手房挂牌价格呈现一路下滑态势,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,一直到2019年1月达到房地产阶段性市场底部,2月的二手房价格略有抬头,因此市场回暖前的筑底已经基本达成,2019年一季度的市场热情有望提升,但房价的上行动力依然不够强劲,换言之,市场回暖并不足以达到真正的“小阳春”行情。

熟知房地产行业潜规则的中原地产首席分析师张大伟表示,“最近全国有不少项目宣布涨价,这是人为刺激市场。但从楼市过往历史来看,房地产行业每逢春节后一般都有一波市场炒作。从市场发展看,随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。”

深圳的部分新盘。楼盘价格已经数月未变。部分城市二手房价格甚至有下跌情况。对于楼市“小阳春”是否会涨价?未收到涨价通知或无法给出准确回复。房屋价格变化和政府相关政策、卖房人的实际情况与心态都有关系。

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